HARRISBURG.– La representante estatal Ana T. Tiburcio, demócrata por Lehigh, afirmó que está trabajando en un proyecto de ley para abordar la crisis de la vivienda asequible.
Esta legislación obligaría a los inversionistas que poseen miles de viviendas familiares a contribuir a la solución de la crisis de vivienda mediante el cobro de una tasa de impacto sobre las viviendas familiares adquiridas a más de 1000 unidades. La tasa se reinvertiría en las comunidades para crear más oportunidades de vivienda.
Tiburcio dijo que estos inversionistas institucionales —definidos como aquellos que poseen más de 1,000 propiedades independientes y que tienen aproximadamente el 3 % de todas las viviendas familiares— serían los que pagarían la tasa, no los contribuyentes individuales.
«Los inversionistas institucionales están dificultando que los residentes de Pensilvania alcancen el sueño americano», afirmó. «Estos inversionistas se abalanzan sobre una comunidad, compran todas las viviendas familiares disponibles y luego aumentan el alquiler a los inquilinos actuales o nuevos. Estos inversionistas no están pagando lo que les corresponde a nuestras comunidades.
«Por eso estoy presentando una propuesta de ley para crear una tasa de impacto para los inversionistas institucionales. Reinvertir este dinero en nuestros comités creará oportunidades de vivienda para quienes buscan construir estabilidad para sus familias y las generaciones futuras».
Tiburcio dijo que se le ocurrió la idea de esta legislación después de dirigir una visita guiada y una mesa redonda sobre vivienda con el Comité de Política de la Mayoría de la Cámara de Representantes. El Comité visitó Overlook Park, una propiedad en Allentown que se ha reconvertido en un complejo residencial que ofrece viviendas urbanas de alquiler para personas de bajos ingresos. Los miembros discutieron cómo se llevó a cabo el proyecto y cómo se puede replicar en otros lugares para crear más oportunidades de vivienda para las familias de bajos ingresos.
«Este es un tema que me toca muy de cerca. Al igual que muchos residentes de Pensilvania, la crisis de la vivienda asequible es algo que he vivido en carne propia», afirmó Tiburcio. «Sé lo que es no poder encontrar un lugar donde vivir y ser desalojado. Hoy en día, son demasiados los vecinos que no pueden acceder a una vivienda segura y asequible».
Entre 2020 y 2026, los alquileres promedio en Pensilvania aumentaron considerablemente, impulsados por una oferta limitada de viviendas, el crecimiento demográfico en algunas zonas y las presiones generales del mercado inmobiliario a nivel nacional.
En 2020, el alquiler mensual promedio en Pensilvania era de 1185 dólares. Se prevé que, para finales de 2026, el promedio sea de 1551 dólares al mes para un departamento de un dormitorio y de 1811 dólares al mes para uno de dos dormitorios. De 2020 a 2026, los alquileres de los departamentos de un dormitorio subieron alrededor de un 31 % y los de dos dormitorios, alrededor de un 53 %. En los últimos nueve años, el precio medio de la vivienda en el estado también ha aumentado en más de un 117 %.
El proyecto de ley se está distribuyendo para recabar copatrocinadores y está previsto que se presente en breve.
