La rehabilitación de una propiedad vacante permitió a una familia de bajos ingresos comprara una vivienda en el norte de Filadelfia mediante subsidios, asesoría financiera y apoyo comunitario.
Una propiedad que permaneció vacante durante años cerca de las calles Fifth y York volvió a la vida como vivienda asequible para una familia de Filadelfia, gracias a un proyecto que combinó recursos públicos, privados y comunitarios para reducir el costo de acceso a la propiedad.
HACE presentó el proyecto el 30 de octubre durante una jornada de puertas abiertas y una ceremonia de corte de listón, con la participación de la nueva propietaria, socios, funcionarios y residentes del vecindario.
La vivienda representa la cuarta propiedad desarrollada por HACE dentro del programa municipal Turn the Key y constituye un hito para la iniciativa: es la primera rehabilitación de una propiedad existente completada a través del programa en toda la ciudad. Las tres viviendas anteriores desarrolladas por HACE también surgieron de la rehabilitación de estructuras existentes en lugar de nuevas construcciones.
El proyecto amplía además el alcance de Turn the Key al séptimo Distrito Municipal de Filadelfia. La iniciativa busca que familias con ingresos inferiores al 50 % del ingreso medio del área puedan comprar una vivienda y permanecer en sus comunidades, al tiempo que se recuperan inmuebles vacantes.
Para reducir el costo de la vivienda, varias instituciones aportaron recursos en distintas etapas. La Autoridad de Vivienda de Filadelfia (PHA) donó la propiedad, cuyo valor fue estimado en $56,700. La Corporación de Desarrollo de Vivienda de Filadelfia (PHDC) aportó $75,000 a través de Turn the Key, mientras que LISC Philadelphia contribuyó con un subsidio de $40,000 para cubrir la diferencia entre el precio de compra y lo que la compradora podía asumir de manera sostenible. El proyecto también incluyó $10,000 del programa Philly First Home.
Según el material informativo distribuido por HACE, el valor total del desarrollo alcanzó los $341,700, incluidos $285,000 correspondientes a costos de construcción. Sin embargo, el precio de compra para la nueva propietaria quedó establecido en $160,000. La asistencia de LISC está diseñada para ayudar a mantener los pagos hipotecarios mensuales en aproximadamente $1,400.
«El éxito para HACE no consiste simplemente en rehabilitar una casa. Consiste en crear las condiciones que permitan a una persona convertirse en propietaria de una vivienda de manera exitosa», señaló María N. González, presidenta y directora ejecutiva de la organización.
La alcaldesa Cherelle L. Parker estuvo representada en el evento por Angela Brooks, directora municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano. Parker destacó que la colaboración entre los recursos de la ciudad, las organizaciones comunitarias y la inversión estratégica puede abrir oportunidades para que las familias construyan estabilidad y patrimonio.
El proyecto también incluye asesoría de vivienda, preparación financiera, fortalecimiento del crédito y orientación hipotecaria. Este acompañamiento resulta clave porque incluso quienes califican para una hipoteca pueden encontrar que los precios superan lo que pueden pagar de manera sostenible. El subsidio de LISC busca precisamente reducir esa diferencia.
Con esta rehabilitación, una propiedad vacante vuelve a tener uso residencial y una familia obtiene la oportunidad de construir patrimonio sin abandonar su comunidad, fortaleciendo al mismo tiempo la economía y la estabilidad del vecindario.
