Douglassville, PA – El gobernador de Pensilvania, Josh Shapiro, visitó el pasado 11 de marzo una comunidad de viviendas prefabricadas en el condado de Berks para pedir reformas que protejan a los residentes de prácticas abusivas por parte de empresas administradoras de propiedades de otros estados.
Durante su discurso presupuestario de 2026, Shapiro solicitó a la Asamblea General de Pensilvania aprobar una legislación que limite los aumentos anuales del alquiler de los lotes en comunidades de casas prefabricadas. La medida forma parte de su propuesta de presupuesto 2026-2027 y de su Plan de Acción de Vivienda, que busca reducir los costos de vivienda y mejorar la accesibilidad en todo el estado.
En Pensilvania existen alrededor de 56,000 hogares en comunidades de viviendas prefabricadas. Aunque los residentes son dueños de sus casas, deben alquilar el terreno donde están ubicadas. En los últimos años, miles de familias han enfrentado aumentos significativos en el alquiler mensual de esos terrenos, mientras continúan pagando impuestos locales de propiedad y escolares, e incluso tarifas adicionales de servicios públicos.
“El sueño americano es ser dueño de su propia casa, pero en los últimos años hemos visto cómo corporaciones de otros estados compran nuestras comunidades, elevan los costos a niveles inasequibles y se aprovechan de los residentes de Pensilvania, especialmente de nuestros adultos mayores”, afirmó el gobernador Shapiro.
La visita del gobernador tuvo lugar en Douglassville, dentro de la comunidad Douglass Village, donde residentes y defensores de viviendas prefabricadas compartieron sus experiencias y preocupaciones.
La comunidad Douglass Village cuenta con 333 viviendas para personas mayores de 55 años, además de instalaciones como casa club, biblioteca, gimnasio y piscina. En 2022, la empresa Kingsley Management compró la comunidad. Desde entonces, muchos propietarios han reportado aumentos repentinos y difíciles de pagar en el alquiler de los lotes.
Christine Ziemer, residente de la comunidad, explicó que vive con un ingreso fijo desde que falleció su esposo y que el aumento del alquiler ha hecho cada vez más difícil permanecer en su hogar.
En la legislatura estatal ya se han presentado propuestas para atender esta situación. El proyecto de ley HB1250, impulsado por las representantes Liz Hanbidge, Melissa Cerrato y Joe Webster, fue aprobado en la Cámara de Representantes de Pensilvania. En el Senado estatal, la senadora Judy Schwank presentó legislación similar para establecer protecciones para los propietarios de casas prefabricadas y limitar aumentos excesivos en el alquiler de lotes.
Además de limitar estos aumentos, la propuesta presupuestaria del gobernador incluye medidas para:
- Proteger a los inquilinos, estableciendo un límite estatal a las tarifas de solicitud de alquiler y prohibiendo cobrar antes de que se visite la propiedad.
- Promover la estabilidad de vivienda, permitiendo a víctimas de violencia doméstica terminar contratos de alquiler sin penalización y sellando registros de desalojo cuando no hubo expulsión real.
- Modernizar la planificación y permisos locales, reduciendo barreras regulatorias para el desarrollo de viviendas.
El Plan de Acción de Vivienda del gobernador también propone dar a los residentes de comunidades de casas prefabricadas el derecho de primera opción para comprar el terreno donde viven, exigir notificación previa de ventas o cambios de uso del terreno y simplificar el desarrollo de nuevas viviendas prefabricadas.
La administración de Shapiro afirmó que continuará trabajando para garantizar que todos los residentes de Pensilvania tengan acceso a una vivienda segura y asequible.