La ciudad actualizó el valor de las viviendas y muchos propietarios podrían pagar más impuestos a partir de 2027 pero hay ayudas dispobibles.
Un sobre blanco enviado por la Oficina de Evaluación de Propiedades (OPA) llegó este verano a miles de hogares de Filadelfia. Aunque parece un documento más, contiene información que podría afectar el bolsillo de muchos propietarios.
La ciudad realizó una nueva tasación de viviendas para actualizar los valores de mercado de las propiedades. Como resultado, muchas casas tendrán un valor tasado más alto y, por lo tanto, sus dueños podrían recibir facturas de impuestos más elevadas en 2027.
La tasa del impuesto sobre bienes raíces no cambiará. Sin embargo, el monto final que paga cada propietario depende del valor asignado a su vivienda. Si ese valor aumenta, el impuesto también puede aumentar.
En los últimos años, el mercado inmobiliario de Filadelfia ha seguido creciendo. Algunas zonas cercanas a vecindarios en proceso de renovación o gentrificación han visto incrementos importantes en el precio de las viviendas. Esto ha provocado que casas cuyos propietarios no realizaron mejoras también reciban valores más altos.
La concejala Quetcy Lozada, quien representa el Distrito 7, dijo que muchos residentes todavía tienen dudas sobre cómo se calculan las tasaciones.
“Las personas tienen preguntas legítimas sobre este proceso”, señaló. “No se puede evaluar de la misma manera una vivienda en Kensington o Fairhill que una propiedad en Chestnut Hill”.
Los nuevos valores entrarán en vigor el 1 de enero de 2027. Las facturas de impuestos se enviarán en diciembre de 2026 y deberán pagarse antes del 31 de marzo de 2027.
Programas de ayuda disponibles
La ciudad recuerda que existen programas para reducir el impacto de los impuestos sobre la propiedad.
Uno de ellos es Homestead Exemption que reduce el valor imponible de una vivienda ocupada por su propietario. Para muchas familias, esto puede representar un ahorro importante cada año. La fecha límite para solicitar este beneficio es el 1 de diciembre de 2026.
También hay programas destinados a adultos mayores, personas de bajos ingresos y propietarios que enfrentan dificultades para pagar sus impuestos. Algunos permiten congelar los aumentos o establecer planes de pago más accesibles.
Además, el programa estatal de reembolso de impuestos sobre la propiedad y alquiler ofrece ayuda económica a adultos mayores y personas con discapacidades.
La administración municipal afirma que la actualización de valores busca que las tasaciones sean más justas y reflejen mejor el mercado actual. Mientras tanto, el Concejo Municipal realizará audiencias públicas para revisar el proceso y escuchar las preocupaciones de los residentes.
Las autoridades recomiendan que los propietarios revisen cuidadosamente su notificación, comparen el valor asignado a su vivienda y se informen sobre los programas de alivio disponibles antes de que entren en vigor los nuevos impuestos. Seguiremos informando en las próximas ediciones.